03 / 2023 Abschluss Innenausbau Bauprojekt MfH, Köln-Mülheim

• Projekt: Ausbau 1 Vollgeschoss in eine 5er WG & 1 Staffelgeschoss in 3 Micro Apartments
• Strategie: Schaffung von zusätzlicher Wohnraum
  

• Projekt: Veräußerung Teileigentum
• Umfang: 1 Teileigentum,   VK Preis: 979 T EUR

• Projekt: Veräußerung in Eigenleistung
• Nutzung: MFH mit Apartments und Anbau mit Gewerbe Einheiten
• Umfang: 5 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, Verkaufserlös +3 Mio.€
  

10 / 2023 Innenausbau Bauprojekt MfH, Köln-Mülheim

• Projekt: Ausbau 1 Vollgeschoss in eine 5er WG & 1 Staffelgeschoss in 3 Micro Apartments
• Strategie: Schaffung von zusätzlicher Wohnraum
  

• Projekt: Veräußerung Wohneigentum
• Strategie: Portfolio Strukturierung und Optimierung durch Teilverkauf
• Umfang: VK von 2 der 7 Wohneinheiten, Verkaufserlös 750T EUR
  

06 / 2023 Vermarktung Business Apartments Turiner Str. 1, Köln

05 / 2023 Sanierung EG & 1. OG Apartments im Objekt Sömmeringstr.57, Köln

• Projekt: Sanierung EG Apartment Anbau & 1.OG Haupthaus
• Strategie: Ausbau von Wohnflächen, Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten in 4er WG Konzept
• Art der Nutzung:  Micro Apartments und WG Konzept
  

• Projekt: Veräußerung Teileigentum
• Strategie: Portfolio Strukturierung und Optimierung
• Umfang: 1 Teileigentum,  Gewerbeeinheit, Verkaufserlös +800T EUR

02 / 2023 Aufstockung Bergisch Gladbacher Str. 135-137, Köln-Mülheim

• Projekt: Dachaufstockung
• Strategie: Schaffung von zusätzlicher Wohnraum
• Status: Das Dach wurde gedeckt (Ziegel wurden aufgebracht)
• Art der Nutzung: im 3.OG = 5er WG,  DG und Staffelgeschoss = 3 Maisonette Micro Apartments
  

12 / 2023 Sanierung Apartments im Objekt Kölner Str. 44, Düsseldorf

• Projekt: Renovierung  und Möblierung einer Wohnung im 1. OG
• Nutzung: MFH mit Apartments
• Strategie: Aufwertung der Wohneinheit
• Art der Nutzung: möbliertes Apartment
  

• Projekt: Kauf des in 2013 modernisierten MFH mit 4 Wohneinheiten
• Strategie: Buy and Hold gepaart mit Aufteilung und möglichen Teilverkauf
• Investor: R&R Value GmbH
  
• KP: k.A.

• Projekt: Kauf des Wohn- und Geschäftshauses 17 WE (968 qm) mit 21 Tiefgaren Stellplätzen
• Strategie: Buy and Hold, Wertsicherung durch Index Vereinbarungen der MV gegeben
• Investor: RCR Vermögensgesellschaft mbH
• KP: 3.5 Mio., 2.995 € pro m² (abzüglich Stellplatz Value)

• Projekt: Sanierung des Treppenhauses und Innenhofs
• Umfang: Im Treppenhaus wurde die Elektronik erneuert und minimiert, die Oberflächen verspachtelt und gestrichen, das Geländer lackiert und im Eingangsbereich Akzente mit Trockenbauelementen gesetzt. Das ganze wurde mit einem Lichtkonzept abgerundet. Außerdem wurde die Hauseingangstüre ausgetauscht und eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion eingebaut. Das Abflusssystem des Innenhofs wurde erneuert, die Oberfläche abgedichtet und gepflastert. Im hinteren Bereich wurde ein Bambusbeet gepflanzt. Die Mülltonnen wurden in eleganten Boxen untergebracht und für die Mieter wurde überdachte Fahrradstellplätze und eine Sitzgelegenheit geschafft. Die Fassade wurde beigefugt und in schwarz/anthrazit gestrichen.
• Nutzung: Wegflächen und Aufenthaltsbereiche
• Strategie: Aufwertung der Allgemeinflächen um den Wohlfühlfaktor der Mieter zu erhöhen

• Projekt: Kernsanierung  und Möblierung der Wohnung 3. OG Haupthaus
• Umfang: Neuer Grundriss ohne Durchgangszimmern mit neu angebautem Balkon und separatem Gäste-WC
• Nutzung: MFH mit Apartments und WGs
• Strategie: Aufwertung und Flächenerweiterung der Wohneinheit
• Art der Nutzung: möbliertes zweier WG mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen

• Projekt: Kauf des MFH mit baulichen und mietstrukturtechnischen Potenzialen
• Nutzung: MFH
• Strategie: Durch bauliche Maßnahmen wie bspw. den Anbau von Balkonen oder dem Ausbau des Spitzdachs neue Flächen schaffen und die Mietstruktur von Verwaltungsseite optimieren
• Umfang: 8 Wohneinheiten, Kaufpreis +1,4Mio.€, ca. 3.250€ pro m²

• Projekt: Veräußerung in Eigenleistung
• Nutzung: MFH mit Apartments und einem Cafe im EG
• Strategie: Portfolio Strukturierung und Optimierung
• Umfang: 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, Verkaufserlös +2 Mio.€, ca. 5.650€ pro m²

• Projekt: Renovierung  und Möblierung der Maisonette-Wohnung 5. OG
• Nutzung: MFH mit Apartments und einem Cafe im EG
• Strategie: Aufwertung der Wohneinheit
• Art der Nutzung: möbliertes Apartment
  

• Projekt: Kernsanierung  und Möblierung der Wohnung 2. OG 3. Einheit rechts
• Umfang: Neuer Grundriss mit maßangefertigter Empore und Integration des Balkons in die Einheit
• Nutzung: MFH mit Apartments und WGs
• Strategie: Aufwertung und Flächenerweiterung der Wohneinheit
• Art der Nutzung: möbliertes Apartment
  

• Projekt: Renovierung und Möblierung des 4. OG
• Nutzung: MFH mit Gastronomie im EG
• Strategie: Aufwertung der 4. Etage
• Art der Nutzung: Zweier WG mit möblierte Apartments und großzügigen Gemeinschaftsbereichen

09 / 2021 Fertigstellung der Sanierung eines Apartments im 2. OG im Objekt Ottostraße, Ehrenfeld

• Projekt: Kernsanierung  und Möblierung der Wohnung 2. OG 1. Einheit links
• Umfang: Neuer Grundriss mit maßangefertigter Empore und Integration des Balkons in die Einheit
• Nutzung: MFH mit Apartments und WGs
• Strategie: Aufwertung und Flächenerweiterung der Wohneinheit
• Art der Nutzung: möbliertes Apartment
  

08 / 2021 Fertigstellung der Sanierung eines Apartments im 1. OG im Objekt Ottostraße, Ehrenfeld

• Projekt: Kernsanierung  und Möblierung der Wohnung 1. OG 1. Einheit rechts
• Umfang: Neuer Grundriss mit maßangefertigter Empore
• Nutzung: MFH mit Apartments und WGs
• Strategie: Aufwertung und Flächenerweiterung der Wohneinheit
• Art der Nutzung: möbliertes Apartment

• Projekt: Bachemstraße 4-6 Sanierung
  
• Umfang: Sanierung des gesamten Gebäudes, neue Fenster
• Art der Nutzung: Bürogebäude (Vermietung als Single-Tenant oder pro Etage)
• Verwaltung durch die Ragge Hausfairwaltung GmbH

• Projekt: Dünnwalder Straße 58 Sanierung
• Umfang: Kernsanierung von 5 Wohneinheiten, WWVS an der Rückseite des Hauses, Wiederherstellung des denkmalgeschützten Treppenhaus    
• Art der Nutzung: möblierte Apartments